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正在一线城市广州，从去年开(kai)始，一个形似“太空仓”的(de)修建群着陆天河区珠江花城的(de)四序花园，一大量高科技产物先(xian)后被输送到这里，并(bing)被应用到各种人居实验。这里，正是珠实地产为(wei)建筑好房(fang)子(zi)而专设的(de)智慧(hui)人居1号实验室。
经历高频、反复的(de)匠心实验，珠实地产打造的(de)首个好房(fang)子(zi)样本(ben)如(ru)今正式(shi)登场。3月27日晚，珠江天河都荟新品(pin)发(fa)布暨“好房(fang)子(zi)”智慧(hui)人居盛典(dian)正在广州之巅——广州塔进行，这个由珠实地产、广州城投地产及天河投资团体三大国企联袂打造的(de)科技好房(fang)子(zi)，终究揭开(kai)神秘(mi)面(mian)纱。
广州中轴建设者，研(yan)发(fa)“好房(fang)子(zi)”
回溯广州城市的(de)发(fa)展版图和轨迹，珠实地产及其(qi)母司珠江实业团体的(de)身影(ying)清晰可见。
从1979年总承包(bao)建筑中国第一家中外互助五星级宾(bin)馆——白天鹅宾(bin)馆，开(kai)创海内工程总承包(bao)先(xian)河；到上世纪80年月正在广州第一中轴参建花园酒(jiu)店、广州世界贸易大厦等地标(biao)修建或人居；上世纪90年月起正在广州第二中轴参建天河体育(yu)中心、颐德公馆等；再到正在广州第三中轴打造珠江花城、天河壹(yi)品(pin)等地标(biao)人居……46年来(lai)，珠江实业团体一直担纲广州中轴建设者，成就城市之美。
自“好房(fang)子(zi)”成为(wei)行业热词以来(lai)，珠实地产积极(ji)响应国度的(de)“好房(fang)子(zi)”计谋，正在2024年打造了智慧(hui)人居1号实验室（下简称“1号实验室”），着力深(shen)研(yan)“好房(fang)子(zi)”，致力供应行业领先(xian)的(de)智慧(hui)人居解决计划，重新定义未来(lai)智能生活。
正在昨晚发(fa)布会上，珠实地产演绎(yi)了极(ji)具科技感的(de)“好房(fang)子(zi)”：从基于鸿蒙生态打造的(de)万物互联场景、车居互联2.0场景、无(wu)人机(ji)配送场景、全空间(jian)无(wu)人系统场景，到光储直柔技术打造绿色社区应用场景等。正在“好房(fang)子(zi)”，业主(zhu)可以通过车居互联模(mo)式(shi)，通过车呼叫移动充(chong)电(dian)呆板(ban)人、物流呆板(ban)人配送以及智能家居场景操纵；通过珠江实业1号无(wu)人机(ji)和物流呆板(ban)人，实现物件、快递、外卖等自动派送，“一键”预定便可实现物流配送到家；通过巡更(geng)呆板(ban)人、保洁呆板(ban)人和渣滓回收呆板(ban)人等多种范例智能呆板(ban)人，实现多处公区无(wu)人化操作，自动化高效运转；通过苏交科打造的(de)光储直柔零碎，实现海内率先(xian)将BIPV光伏墙(qiang)体，光伏屋顶等五大光伏零碎落位到住宅项目(mu)，以光伏发(fa)电(dian)及储电(dian)淘汰业主(zhu)用电(dian)难(nan)题，建筑绿色低碳社区。小区园林配备(bei)智能环境监(jian)测、智慧(hui)路灯、智慧(hui)大屏、智能运动等设施，打造智能健康(kang)便利(li)的(de)社区生活场景。
广州科技中轴上，匠造新派科技住宅
2025年开(kai)春，珠实地产的(de)1号实验室从全球(qiu)56个国度上万件参赛作品(pin)中锋芒毕露，斩获有“计划界的(de)奥斯卡奖”之称的(de)2025年德国IF大奖。其(qi)实验落地应用到最新摘得的(de)天河区智慧(hui)城地块(kuai)、金融城地块(kuai)，演绎(yi)“好房(fang)子(zi)”的(de)标(biao)杆样本(ben)。
为(wei)什么珠实地产的(de)首个“好房(fang)子(zi)”，会花落天河智慧(hui)城地块(kuai)？
地段上，天河智慧(hui)城位于广州面(mian)向未来(lai)的(de)核(he)心计谋轴线之上，珠实天河智慧(hui)城地块(kuai)正处于广州第三中轴的(de)关键节点，堪称好房(fang)子(zi)的(de)天选之地。这里汇聚网(wang)易、小鹏汽(qi)车等3000多家高新企业，每年近5万高知人才流入，对好房(fang)子(zi)的(de)需求也(ye)更(geng)为(wei)猛烈。由此(ci)，新派科技住宅珠江·天河都荟应声落地。
名副其(qi)实，珠江·天河都荟近乎衔着金钥匙出(chu)生，拥享万能配套：近享天河智慧(hui)城核(he)心区利(li)好，尽(jin)享珠金琶计划盈(ying)余，坐享已守旧的(de)21号线天河智慧(hui)城地铁站，近享智慧(hui)城广百百货、时(shi)代E-PARK等商业体，邻(lin)享黄埔大悦汇、奥体商圈等。正在家长重视(shi)的(de)教育(yu)配套上，计划配建6班幼儿园，北(bei)侧计划30班学(xue)校，计划引入广州中学(xue)教育(yu)团体管理，周边还有正在建的(de)清湾附(fu)中二期以及华阳团体新塘小学(xue)等，实现全龄段教育(yu)覆(fu)盖。景观资源上，近享杨梅河、大观湿地公园、火炉山森林公园等自然资源，社区内享草坪剧场、四序拾(shi)光等多重园境，“出(chu)则繁(fan)花，入则森境”。
作为(wei)天河区首个入市的(de)新规项目(mu)，珠江·天河都荟北(bei)地块(kuai)容积率仅2.0，采纳(na)14层至(zhi)24层组合(he)，层高3.15-3.3米起。首推产物含(han)括建面(mian)72㎡、85㎡、105㎡、123㎡及152㎡的(de)三至(zhi)五房(fang)，采纳(na)全南向计划，户型超高得房(fang)率，私密性与居住恬静度高。社区配备(bei)双泳池会所、酒(jiu)店式(shi)环岛落客区，更(geng)以约6米高的(de)首层大堂等提(ti)拔居住体验。
听(ting)说，项目(mu)本(ben)次正在科技智能化上也(ye)做了很大的(de)突破，事(shi)实项目(mu)有哪些运用？广州的(de)样本(ben)“好房(fang)子(zi)”是如(ru)何的(de)？3月29日，珠江·天河都荟将开(kai)放售楼部及榜样房(fang)，届时(shi)公众可以亲临(lin)现场目(mu)睹为(wei)实。与此(ci)同(tong)时(shi)，金融城地块(kuai)项目(mu)也(ye)正在紧(jin)锣密鼓的(de)打造中，不久亦(yi)将为(wei)广州市民(min)呈现第二个“好房(fang)子(zi)”范本(ben)。
文/邱永芬
制(zhi)版：刘耀宁 郭红霞(xia) 陈宁
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